สตูดิโออพาร์ตเมนต์และมันคืออะไร: ความหมาย, หน้าตาเป็นอย่างไร, ภาพถ่าย

สตูดิโออพาร์ตเมนต์อาจกล่าวได้ว่าเป็นอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กที่ไม่มีผนังภายใน กล่าวคือ มีพื้นที่เดี่ยวสำหรับห้องนั่งเล่น พื้นที่ครัว และโถงทางเดิน ตามกฎแล้วอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวมีพื้นที่ขนาดเล็กจึงมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่ามาก มันมีข้อดีอื่น ๆ แต่ก็มีข้อเสียเช่นกัน มีการกล่าวถึงรายละเอียดเกี่ยวกับเรื่องนี้และอีกมากมายในเนื้อหาที่นำเสนอ

สาระสำคัญและประเภทของสตูดิโอ

ก่อนอื่น สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าสตูดิโออพาร์ตเมนต์คืออะไร โดยพื้นฐานแล้ว นี่คืออพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กที่ออกแบบในสไตล์พื้นที่เปิดโล่ง ซึ่งหมายความว่าไม่มีผนังภายใน ยกเว้นห้องอาบน้ำและห้องสุขา ห้องครัวและห้องนั่งเล่นตั้งอยู่ในห้องเดียวกันและแยกออกจากกันตามเงื่อนไขเท่านั้น เช่น ชั้นวางของ มุ้งลวด หรือเทคนิคการออกแบบเพียงอย่างเดียว (พรม ขั้นบันได วัสดุปูพื้นแบบต่างๆ)

สตูดิโออพาร์ตเมนต์เป็นพื้นที่ใช้สอยขนาดเล็กที่ไม่มีการแบ่งแยกภายในระหว่างห้องครัวและตัวห้อง เกือบทุกครั้งเรากำลังพูดถึงอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้อง แม้ว่าคุณจะถอดผนังออก แต่อพาร์ทเมนต์ 2 หรือ 3 ห้องก็ถือเป็นสตูดิโอได้ สถานที่ดังกล่าวมี 2 ประเภท:

1. ได้รับหลังจากการปรับปรุงขื้นใหม่นั่นคือจากอพาร์ทเมนต์ 1 ห้องธรรมดาซึ่งผนังถูกถอดออก การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวต้องได้รับการอนุมัติล่วงหน้าจาก BTI กระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉิน และองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นตามกฎแล้วผนังระหว่างห้องครัวและห้องจะถูกรื้อออก - ผลลัพธ์ที่ได้คือที่อยู่อาศัยที่กว้างขวางมากขึ้น
2. อีกอย่างที่สตูดิโออพาร์ทเมนต์หมายถึงคือห้องที่โครงการเตรียมไว้ให้ตั้งแต่แรก นั่นคือมันไม่ได้เกิดขึ้นจากการพัฒนาขื้นใหม่ แต่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้าง ที่อยู่อาศัยดังกล่าวถูกสร้างขึ้นอย่างแข็งขันโดยเฉพาะในช่วง 5-7 ปีที่ผ่านมา ปัจจุบันเป็นที่ต้องการอย่างมากในเมืองหลวงและเมืองใหญ่

คุณสามารถแยกแยะความแตกต่างได้ 2 ประเภทตามเงื่อนไข:

1. สตูดิโอในอาคารใหม่ - ซึ่งโดยปกติจะมีการวางแผนในขั้นต้นตามโครงการ
2. ที่อยู่อาศัยในตลาดรอง - ในบ้านเก่าสตูดิโอได้มาจากการพัฒนาขื้นใหม่

สตูดิโอแตกต่างจากอพาร์ตเมนต์ทั่วไปอย่างไร?

มันค่อนข้างง่ายที่จะเข้าใจว่าสตูดิโอคืออะไรหากเปรียบเทียบกับอพาร์ตเมนต์ธรรมดา ความแตกต่างที่ชัดเจน:

1. พื้นที่มักจะเล็กกว่าเสมอ โดยเฉลี่ยแล้วจะอยู่ที่ 25-35 ตร.ม. แม้ว่าจะเป็น 15-25 ตร.ม. ก็ตาม ข้อยกเว้นคือสตูดิโอที่สร้างขึ้นจากการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องหรือพื้นที่ขนาดใหญ่ขึ้นใหม่
2. ไม่มีผนังกั้นระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องครัว แต่ในเวลาเดียวกันห้องน้ำและฝักบัวก็อยู่ในห้องที่แยกจากกันโดยสิ้นเชิงด้วยเหตุผลที่ชัดเจน
3. การออกแบบเครื่องแบบ เช่น วอลเปเปอร์แบบเดียวกัน ระบบไฟส่องสว่างทั่วไป สตูดิโออพาร์ตเมนต์บอกได้เลยว่าเป็นห้องเล็กๆ ที่มีการตกแต่งภายในแบบห้องเดียว ในเวลาเดียวกันมันเป็นไปได้และจำเป็นต้องเน้นโซนต่าง ๆ - สำหรับสิ่งนี้เช่นใช้วอลเปเปอร์ที่แสดงร่วม
4. เอฟเฟกต์ภาพ - เนื่องจากไม่มีผนังจึงดูเหมือนว่าในห้องมีพื้นที่มากขึ้น สิ่งนี้สามารถเข้าใจได้หากคุณเห็นว่าห้องสตูดิโอมีลักษณะอย่างไร โดยปกติจะมีหน้าต่างอย่างน้อย 2 บาน ดังนั้นตัวบ้านจึงค่อนข้างสว่างและสวยงาม
5. เราสามารถพูดเกี่ยวกับสตูดิโอว่าเป็นที่อยู่อาศัยโดยไม่มีผนังภายใน ด้วยเหตุนี้จึงไม่มีการวางแผนที่เข้มงวดเช่นกันนักพัฒนากำหนดเฉพาะตำแหน่งของห้องน้ำและฝักบัว (หรืออ่างอาบน้ำ) และสำหรับองค์ประกอบที่เหลือ (ห้องครัว พื้นที่นอน) คุณสามารถเลือกสถานที่ได้เกือบทุกแห่ง

ข้อดีและข้อเสีย

การศึกษาว่าสตูดิโออพาร์ทเมนต์คืออะไรคำอธิบายที่นำเสนอข้างต้นเราสามารถเน้นข้อดีหลายประการของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว:

1. มีค่าใช้จ่าย 15-20% หรือน้อยกว่าอพาร์ทเมนท์มาตรฐาน 1 ห้องด้วยซ้ำ เหมาะสำหรับนักศึกษา คู่รักหนุ่มสาว คนที่อาศัยอยู่ตามลำพัง ในขณะเดียวกันอพาร์ทเมนต์ก็เปรียบเทียบได้ดีกับหอพักเนื่องจากเป็นที่อยู่อาศัยแยกต่างหากพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมด
2. เค้าโครงฟรี - คุณสามารถเลือกห้องนั่งเล่น ห้องครัว และพื้นที่อื่นๆ ได้อย่างสะดวกและใช้งานได้จริง ค่อนข้างง่ายที่จะเข้าใจทั้งเกี่ยวกับสตูดิโออพาร์ทเมนต์และที่อยู่อาศัยทั่วไป แต่สตูดิโอมีข้อได้เปรียบที่ชัดเจนในเรื่องอิสระที่มากขึ้นในการจัดระเบียบพื้นที่
3. มองเห็นพื้นที่จำนวนมากและมีปริมาตรมาก - ผลกระทบเกี่ยวข้องกับการไม่มีผนัง
4. หากคุณเห็นว่าสตูดิโอมีหน้าตาเป็นอย่างไร การตระหนักถึงข้อดีอีกอย่างหนึ่งก็ไม่ใช่เรื่องยาก เนื่องจากมีหน้าต่าง 2 บานพร้อมกัน ห้องจึงสว่างมาก แม้ว่าจะ "มอง" ไปทางทิศเหนือหรือทิศตะวันตกก็ตาม
5. เนื่องจากพื้นที่มีขนาดเล็ก จึงดูแลได้ง่ายกว่า - สามารถทำความสะอาดได้ทุกวัน โดยใช้เวลาและความพยายามน้อยที่สุด
6. ข้อได้เปรียบที่สำคัญคือสตูดิโอมีราคาถูกกว่าในแง่ของค่าสาธารณูปโภค นี่เป็นอีกครั้งเนื่องจากพื้นที่เล็กกว่า
7. ในที่สุดตัวเรือนดังกล่าวก็มีระบบเสียงที่ยอดเยี่ยม สิ่งนี้มีความสำคัญเป็นพิเศษสำหรับผู้รักดนตรีทั้งผู้ฟังและนักแสดง

ปรากฎว่าสตูดิโออพาร์ตเมนต์เปรียบเสมือนบ้านหลังเล็กๆ ที่มี “การใช้งาน” มาตรฐานทั้งหมด ในรูปแบบของพื้นที่ห้องครัว ฝักบัว (หรืออ่างอาบน้ำ) และห้องสุขาแต่เมื่อพิจารณาการซื้อที่อยู่อาศัยดังกล่าวคุณต้องคำนึงถึงข้อเสีย:

1. พื้นที่มีขนาดเล็ก - ไม่สามารถติดตั้งเฟอร์นิเจอร์จำนวนมากได้บ่อยครั้งแม้แต่การติดตั้งเครื่องล้างจานหรือเครื่องซักผ้าขนาดใหญ่ก็กลายเป็นปัญหา
2. ไม่ใช่เรื่องน่ายินดีเสมอไปเมื่อกลิ่นจากห้องครัวแพร่กระจายไปทั่วอพาร์ตเมนต์
3. ไม่พึงประสงค์เช่นเดียวกันเมื่อขยะจากห้องนั่งเล่นกระจายไปทั่วห้องครัว มีความเสี่ยงที่จะเข้าไปในอาหาร ผลิตภัณฑ์อาหาร รวมถึงระหว่างปรุงอาหารด้วย
4. เพียงดูภาพและทำความเข้าใจว่าอพาร์ตเมนต์แบบสตูดิโอมีลักษณะอย่างไร ที่นี่ไม่มีพื้นที่ส่วนตัวดังนั้นครอบครัวที่มีเด็กในที่อยู่อาศัยดังกล่าวจะรู้สึกอึดอัดอย่างเห็นได้ชัด
5. ไม่มีโถงทางเดิน - เสื้อแจ๊กเก็ตแขวนอยู่ในห้องนั่งเล่น ในทางกลับกันสามารถวางตู้เล็กๆไว้เก็บของได้

สตูดิโอเหมาะกับใครและไม่เหมาะกับใคร?

ชัดเจนว่าสตูดิโออพาร์ตเมนต์มีลักษณะอย่างไรในภาพถ่าย และจากข้อมูลนี้ เราสามารถพูดได้ว่าใครเหมาะที่สุดสำหรับ:

• ผู้คนอาศัยอยู่ตามลำพัง
• คู่หนุ่มสาวที่ไม่มีลูก
• นักเรียน;
• คนที่มีความคิดสร้างสรรค์ นักแปลอิสระ

ตอนนี้คุณต้องระบุหมวดหมู่ของผู้พักอาศัยที่สตูดิโอไม่เหมาะกับ:

• ครอบครัวที่มีลูก
• ผู้คนต่างเพศ ต่างวัย
• คนที่รู้สึกอึดอัดเมื่ออยู่ในห้องกว้างขวางโดยไม่มีกำแพง
• นอกจากนี้ ที่พักอาจไม่เหมาะสำหรับผู้ที่มีสัตว์เลี้ยง โดยเฉพาะสุนัข

การเช่าสตูดิโอมีกำไรหรือไม่?

เห็นได้ชัดว่าสตูดิโอเป็นอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กแบบหนึ่งห้องที่มีพื้นที่ซึ่งเปิดใช้ร่วมกันได้ สิ่งที่เหลืออยู่ก็คือการค้นหาว่าการลงทุนในการซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้นทำกำไรได้แค่ไหนนั่นคือเพื่อประเมินสตูดิโอว่าเป็นวัตถุในการลงทุน

เป็นการยากที่จะตอบคำถามนี้อย่างแน่นอน เนื่องจากมีปัจจัยหลายประการที่มีอิทธิพลต่อ (เมือง ประเภทบ้าน ที่ตั้ง สภาพ พื้น และอื่นๆ)แต่มีสิ่งหนึ่งที่ชัดเจน: สตูดิโอมีราคาถูกกว่าอพาร์ทเมนท์แบบ 1 ห้อง และคุณสามารถเช่าได้โดยเสียเงินน้อยลงเล็กน้อย

ผู้เช่าหลายคนรู้ว่าสตูดิโออพาร์ทเมนต์หมายถึงอะไรและพยายามเช่าเป็นเวลานาน พวกเขาถูกดึงดูดด้วยรูปแบบเปิดและราคาที่ไม่แพงมาก ดังนั้นหากซื้อที่ดินทำเลดีจะเป็นที่ต้องการของตลาดเช่า ซึ่งจะช่วยให้สามารถชดใช้ต้นทุนได้ 100% ใน 10-15 ปี

ตอนนี้เป็นที่ชัดเจนแล้วว่าห้องสตูดิโอคืออะไรและมีข้อดีที่แท้จริงอะไรบ้าง ที่อยู่อาศัยเป็นอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็ก แต่มีพื้นที่ใช้สอยครบครัน ซึ่งสามารถซื้อเพื่อตัวคุณเองหรือให้เช่าก็ได้ ในทางกลับกัน มีตัวเลือกในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของคุณเองใหม่และเปลี่ยนให้เป็นอพาร์ตเมนต์แบบสตูดิโอจริงๆ