เมื่อไหร่จะดีกว่าที่จะเปลี่ยนหม้อน้ำเหล็กหล่อในอพาร์ทเมนต์: เคล็ดลับ

หากคุณตอบคำถามว่าเมื่อใดเป็นเวลาที่ดีที่สุดในการเปลี่ยนแบตเตอรี่ทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์ โดยทั่วไปเราสามารถพูดได้ว่าเป็นฤดูใบไม้ผลิ - ฤดูร้อนเช่น ช่วงหลังฤดูร้อน แต่เมื่อเกิดเหตุฉุกเฉินต้องดำเนินการซ่อมแซมทันที เอกสารนี้อธิบายว่าควรติดต่อบริษัทจัดการหรือไม่ โดยมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน และมีขั้นตอนอย่างไร

เหตุผลในการเปลี่ยนแบตเตอรี่

เมื่อพิจารณาว่าควรเปลี่ยนแบตเตอรี่เมื่อใดดีที่สุด คุณสามารถระบุเหตุผลที่แตกต่างกันได้ ตามทฤษฎีแล้วสามารถทำได้ตลอดเวลา แต่ในลักษณะที่ไม่สร้างความเสียหายให้กับเพื่อนบ้าน นั่นคือการเปลี่ยนทดแทนสามารถทำได้แม้ในช่วงฤดูร้อน แต่การดำเนินการของคุณจะต้องประสานงานกับบริษัทจัดการหรือ HOA หากบ้านไม่มีคนดูแล จะต้องได้รับการอนุมัติจากเจ้าของทุกคนที่ได้รับการบริการจากคนดูแลคนเดียวกัน

ตามกฎแล้ว เอกสารข้อมูลไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับเวลาที่ดีที่สุดในการเปลี่ยนแบตเตอรี่ แต่มีวิธีปฏิบัติที่ยอมรับกันโดยทั่วไปเมื่อเปลี่ยนหม้อน้ำเหล็กหล่อเก่าหลังจากใช้งานไป 30-40 ปี (หากระบบทำความร้อนปิดอยู่) หรือหลังจาก 20-30 ปี (หากเปิดอยู่) นอกจากนี้เจ้าของมักไม่คิดว่าจะเปลี่ยนแบตเตอรี่เหล็กหล่อเป็นแบตเตอรี่สมัยใหม่หรือไม่เนื่องจากแบตเตอรี่หลังมีข้อดีหลายประการ:

• ไฟแช็ก;
• ดูน่าดึงดูด
• มีการถ่ายเทความร้อนมากขึ้น
• ทนต่อการกัดกร่อนได้อย่างสมบูรณ์
• ทนทาน (อายุการใช้งาน 20 ถึง 50 ปี)
• ทนต่อแรงกระแทกทางกลและความเสียหายอื่น ๆ
• ทนแรงดันสูงได้ถึง 40 บาร์
• ปรับได้สะดวก (สามารถปิด, ลดอุณหภูมิได้)

จากรายการข้อดีนี้ชัดเจนว่าควรเปลี่ยนแบตเตอรี่เหล็กหล่อหรือไม่ นอกจากนี้ ยังมีเหตุผลที่ชัดเจนหลายประการเมื่อคุณจำเป็นต้องเริ่มเปลี่ยน และในบางกรณีก็เร่งด่วน:

1. หากหม้อน้ำรั่ว อาจมีหยดเล็กๆ ปรากฏบนพื้นผิว แสดงว่าสูญเสียความแน่น ไม่สามารถเริ่มต้นสถานการณ์ดังกล่าวได้ - มิฉะนั้นอาจเกิดอุบัติเหตุได้ ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องคิดว่าการเปลี่ยนแบตเตอรี่เหล็กหล่อเป็นแบบสมัยใหม่จะคุ้มค่าหรือไม่
2. หากอพาร์ทเมนท์มีอากาศหนาวในฤดูใบไม้ร่วงและฤดูหนาว นี่เป็นอีกเหตุผลที่สำคัญสำหรับการยกเครื่องครั้งใหญ่ ตัวอย่างเช่น หากแบตเตอรี่มีอุณหภูมิห้องขั้นต่ำเพียง 18-20 องศา คุณควรคิดถึงการซ่อมแซมเร่งด่วน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงฤดูร้อน หากผู้พักอาศัยชอบความร้อน ก็ควรติดตั้งแบตเตอรี่ที่มีส่วนต่างๆ เพิ่มขึ้นเผื่อไว้
3. ความทันสมัยของระบบทำความร้อน, การติดตั้งตัวควบคุมอัตโนมัติ, การติดตั้งระบบควบคุมระยะไกล (ผ่านแอปพลิเคชันสมาร์ทโฟน)
4. การปรับปรุงภายใน เปลี่ยนหม้อน้ำเพื่อความสวยงาม ค่อนข้างชัดเจนว่าเมื่อใดควรเปลี่ยนแบตเตอรี่ทำความร้อน - เมื่อทำการยกเครื่องครั้งใหญ่ของอพาร์ทเมนต์ทั้งหมด

เมื่อไหร่จะดีกว่าที่จะเปลี่ยน - ในฤดูหนาวหรือฤดูร้อน?

มีกรณีเร่งด่วนที่ไม่มีข้อสงสัยว่าเมื่อใดควรเปลี่ยนแบตเตอรี่ทำความร้อน หากรั่วก็ควรโทรหาผู้เชี่ยวชาญจากบริษัทจัดการทันทีและตกลงวันและขั้นตอนการซ่อมด่วน

หากงานไม่เร่งด่วนควรกำหนดกำหนดเวลาและวางแผนล่วงหน้า คงต้องดูกันต่อไปว่าแบตเตอรี่สามารถเปลี่ยนได้ในช่วงฤดูร้อนหรือไม่ บ้านส่วนใหญ่มีไรเซอร์ทั่วไปซึ่งเชื่อมต่อหม้อน้ำของอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดที่อยู่ใต้กัน เป็นที่ชัดเจนว่าคุณไม่สามารถปิดวงจรทำความร้อนเพียงอย่างเดียวได้ ยกเว้นในกรณีที่รุนแรง (การรั่วไหล อุบัติเหตุ)

แต่ในอาคารใหม่บางครั้งมีการใช้ระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ ในกรณีนี้จะวางไรเซอร์ไว้ที่ทางเข้าและมีกิ่งก้านในแต่ละชั้น ชัดเจนแล้วว่าคุณจะเปลี่ยนแบตเตอรี่ในอพาร์ทเมนท์ได้เมื่อใด คุณสามารถปิดทีละรายการที่บ้านได้โดยที่เพื่อนบ้านของคุณไม่รู้ด้วยซ้ำ ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะดำเนินการซ่อมแซมตามแผนในช่วงฤดูร้อนและซ่อมแซมอย่างเร่งด่วนเมื่อใดก็ได้เพื่อป้องกันอุบัติเหตุ

วิธีเปลี่ยนแบตเตอรี่

เมื่อพิจารณาถึงคำถามที่ว่าเวลาใดคือเวลาที่ดีที่สุดในการเปลี่ยนแบตเตอรี่ในอพาร์ทเมนต์คุณต้องพิจารณาว่าแบตเตอรี่เหล่านั้นเป็นของประเภทใด:

• ทั่วไป;
• ทรัพย์สินส่วนบุคคลของเจ้าของ

ในประเด็นนี้ ความขัดแย้งอาจเกิดขึ้นระหว่างเจ้าของอพาร์ทเมนท์และบริษัทจัดการ แม้ว่าจะมีแนวปฏิบัติที่ยอมรับกันโดยทั่วไปก็ตาม ซึ่งแบตเตอรี่ถือเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลก็ต่อเมื่อแบตเตอรี่ถูกแยกออกจากทรัพย์สินทั่วไปด้วยวาล์วปิด (ด้านบนและด้านล่าง) มิฉะนั้นจะเป็นทรัพย์สินส่วนรวมซึ่งการซ่อมแซมจะเป็นความรับผิดชอบของบริษัทจัดการ

ทรัพย์สินส่วนบุคคล

เป็นที่ชัดเจนว่าหากหม้อน้ำเป็นของเจ้าของอพาร์ทเมนต์เขาจะพิจารณาอย่างอิสระว่าจำเป็นต้องเปลี่ยนแบตเตอรี่เก่าด้วยแบตเตอรี่ใหม่หรือไม่ นอกจากนี้คุณยังสามารถดำเนินการซ่อมแซมด้วยตนเองได้โดยไม่ต้องได้รับการอนุมัติจากบริษัทจัดการหรือเชิญผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสม แต่สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจ 2 ประเด็น:

1. จะดีกว่าถ้าทำงานในช่วงฤดูร้อนเพื่อไม่ให้เพื่อนบ้านลำบาก หากได้รับความเสียหายก็สามารถไปศาลเพื่อชดใช้ค่าเสียหายได้
2. หากระบบทำความร้อนของอาคารอพาร์ตเมนต์ประสบปัญหาเนื่องจากการซ่อมแซมคุณภาพต่ำ ความรับผิดชอบจะขึ้นอยู่กับเจ้าของอย่างเต็มที่ ในทางกลับกัน เขาอาจพยายามเรียกร้องค่าเสียหายโดยฟ้องบริษัทที่ดำเนินการซ่อมแซม

ทรัพย์สินส่วนกลาง

ไม่ต้องสงสัยเลยว่าสามารถเปลี่ยนแบตเตอรี่ในช่วงฤดูร้อนได้หรือไม่ นี่เป็นเวลาที่ดีที่สุดที่คุณสามารถดำเนินการซ่อมแซมได้อย่างใจเย็นโดยไม่รบกวนเพื่อนบ้านของคุณบนลิฟต์ แต่หากทรัพย์สินเป็นทรัพย์สินส่วนกลางก็มีเพียงบริษัทจัดการเท่านั้นที่จะตัดสินใจเปลี่ยนได้ หากเจ้าของตั้งใจที่จะทำสิ่งนี้ด้วยตนเอง เขาจะต้องประสานการกระทำของเขากับเธอโดยการเขียนคำแถลงและแนบเอกสารที่เกี่ยวข้องตลอดจนเอกสารภาพถ่ายและวิดีโอ

ตอนนี้เป็นที่ชัดเจนแล้วว่ามีการเปลี่ยนแปลงแบตเตอรี่ในฤดูหนาวหรือไม่ พวกเขาทำเช่นนี้เฉพาะในกรณีร้ายแรงเท่านั้น เมื่อสถานการณ์ฉุกเฉินใกล้เข้ามา หากสามารถปิดหม้อน้ำแยกกันได้และจะไม่ส่งผลกระทบต่อเพื่อนบ้าน คุณสามารถดำเนินการซ่อมแซมได้ตลอดเวลาของปี แต่ถ้างานทำได้ไม่ดีความรับผิดชอบต่อผลที่ตามมาจะเป็นของเจ้าของอพาร์ทเมนท์